外壁塗装の完了検査｜手直し・施工写真・引き渡し書類

完了検査は、工事が終わったときに、約束した内容と仕上がりを確認することです。
高い所は施工会社の写真と説明で確認できます。
直してほしい場所は、写真と「いつまでに対応するか」の記録を残しましょう。

確認日と担当者を工程表に入れる

施工会社の社内確認、住人への説明、手直し、足場撤去、引き渡しの時期を聞きます。
足場が必要な手直しがある場合を考え、撤去前に確認できる内容と方法を相談してください。

立会いの担当者と連絡先を決め、確認したい場所を事前に伝えます。
高い箇所は安全な方法で施工会社に確認してもらいます。
写真だけでは判断できない場合も、その理由と追加で確認する方法を聞きましょう。

契約した部位と仕様を比べて確認する

確定した見積書や色の資料で、外壁、屋根、シーリング、雨樋、軒天（屋根の張り出した部分の裏側）などの対象部位を確認します。
対象外の箇所が未施工なのか、約束した工事が残っているのかを区別してください。

製品、色番号、つや、補修範囲と、了承した変更を一覧にします。
見た目だけでは工程や材料のすべてを判断できないため、施工写真や使用製品の記録を合わせて説明してもらいます。

気になる箇所を位置と写真で伝える

むらに見える箇所、塗料の付着、養生の取り忘れ、清掃など、気になる点を部位ごとに記録します。
写真を撮るときは安全な場所から行い、原因や施工不良を自分で断定する必要はありません。

施工会社には、確認結果、契約仕様との関係、対応するかどうかと理由を説明してもらいます。
「気になる」とだけ伝えるより、場所、状態、確認日を示す方が話が進みます。
回答と写真を一緒に残してください。

施工写真は工程と場所を対応させる

補修前後、下塗り（仕上げの塗料を塗る前に、壁に合う材料を塗る作業）、仕上げ、シーリングなど、今回の工程の記録を確認します。
写真が多いだけでは内容が分からないため、部位、日付、工程、使用製品と対応した説明を受け取ります。

見えなくなる補修や屋根の部材は、工事前に写真の撮影を頼んでおくと確認しやすくなります。
写真から塗膜（塗料が乾いてできた膜）の厚さやすべての乾燥条件を証明できるわけではないため、疑問は作業記録と合わせて確認しましょう。

手直しの内容と期限を残す

対応が必要な場合は、場所、処置、担当、実施予定日、完了を確認する方法を書きます。
口頭で「後で直す」とだけ約束せず、足場撤去との関係や、再作業後の清掃も確認してください。

手直しが残る場合の引き渡しと支払いは契約条件に沿って協議します。
一律に支払いを止めればよいとはいえません。
解決が難しい場合は、見積書、契約書、写真、回答をそろえて住まいるダイヤルなどへ相談します。

引き渡し資料と相談先を受け取る

最終の見積書、変更の記録、使用製品と色、施工写真、保証書、請求書などを受け取ります。
保証は対象、期間、免責（保証で対応しない条件）、連絡先を確認し、製品保証と施工会社の保証を区別してください。

今後の点検、清掃や手入れの注意点も使う製品の資料で聞きます。
引き渡し後に気付いた点を連絡できる窓口を記録し、工事資料をまとめて保管しましょう。
完了検査は専門的な診断を代行するものではなく、約束と実施内容を確認する機会です。

施工会社・窓口への質問例：「足場撤去前に高い箇所の写真を見て説明を受けられますか。
手直しが残れば場所、処置、期日を書面にしてください」と伝えます。
確認できた項目と保留の項目を分けると、次の対応を追いやすくなります。

よくある質問