外壁塗装の面積が業者で違うのはなぜ？見積書の比べ方

塗装面積は、実際に塗る壁の広さです。
窓やドアを差し引くか、ベランダの内側を含むかで、見積書の数字が変わることがあります。
「各社で、塗る場所は同じですか」を確認してから金額を比べましょう。

まず何の面積かを読み分ける

見積書には外壁の塗装面積、屋根面積、足場の面積などが並びます。
同じ㎡でも測っている対象が違うため、数字だけでは比較できません。
足場の数量を外壁へ置き換えず、項目名と施工範囲を見ましょう。

延床面積は各階の床を足した広さです。
家の外周の壁を塗る面積とは異なり、坪数だけで正しい数量を決められません。
図面や現地の寸法に基づく根拠を聞きます。

塗装範囲と窓を差し引く条件をそろえる

外周の壁、ベランダの内壁、袖壁、増築部分などが対象に含まれるかを読みます。
袖壁は建物から張り出す壁で、対象になる部分は自宅の形で変わります。
窓やドアなどを差し引く条件も、業者ごとの説明を受けましょう。

細かな凹凸や小さな開口部（窓やドアなど、壁がない部分）の扱いが異なる場合もあります。
片方だけを正しいと決めず、同じ範囲に合わせて比較できる形へ整理してください。

説明用の例で面積差と単価差を分ける

次の表は比較の考え方を示す架空の計算例です。
A社は150㎡、B社は165㎡、どちらも税別の塗装単価3,000円/㎡と仮定します。
塗装項目だけの計算で、足場、補修、シーリング、諸経費は含みません。

A社は450,000円、B社は495,000円となり、差は45,000円です。
この差は設定した数量から生じています。
実際の面積が正しいか、単価が相場かを証明する例ではありません。

単価を値下げしてもらう前に、15㎡の違いがどの範囲から出たかを聞きましょう。
範囲をそろえた後で残る価格差が、仕様や単価を比べる対象です。

※架空の数量と税別単価による説明用の計算例です。
市場の相場や実際の見積書ではありません。
足場・補修・シーリング・諸経費を含みません。

図面での面積計算と現地調査の違いを聞く

図面から概算したのか、現地で寸法を測ったのかを確かめます。
増築や形状変更があれば、古い図面だけでは今の範囲と一致しない場合があります。
測った面と差し引いた部分が分かる資料を受け取ると、数量の根拠を読みやすくなります。

㎡単価に含む作業も合わせて見ます。
下塗りから上塗りまでをまとめた単価と、工程を別々に計上した単価は、そのまま比較できません。

差が解消しなければ条件を示して再見積もりへ進む

塗る面、開口部、補修、塗料の製品名をそろえた条件で再見積もりを頼みましょう。
細部の面積や長さの計算方法が違っても、施工範囲と総額が読み取れれば比較できます。
説明が不明なままなら、契約を決める前に見積書の内容を相談してください。

住まいるダイヤルの見積チェックは、数量や工事項目の理解を助ける相談先です。
面積の大小だけで業者を決めず、根拠と工事内容を理解して選びましょう。

よくある質問