モルタル外壁塗装の費用｜ひび割れ補修と下塗りを見積書で確認

モルタル外壁の塗装費用は、塗る壁の広さ・ひび割れ補修・下塗りを分けて確認してください。
施工会社の掲載例には、延床30坪のモルタル・コンクリート下地で税込82.5万円～（経費は別途）というプランがあります。
全国共通の相場や、自宅の確定額を示すものではありません。

モルタル外壁は、壁の下地に材料を塗り付けて仕上げるタイプの外壁です。
見積もりを比べるときは、壁を塗る面積「㎡」とひび割れを直す長さ「m」を分けると、金額が違う理由を確認しやすくなります。
この記事では、掲載料金の条件、補修から塗装までの作業、各社へ聞く質問を図と表でご紹介します。

費用の掲載例と、金額が変わる条件

費用の参考として、施工会社が公開するプランを条件と一緒に確認しましょう。
下の例はエル・アップの「エスケープレミアムシリコン」の掲載内容です。

表は左右に動かして確認できます。

出典：エル・アップの料金プラン（2026年10月23日確認）。
延床面積は各階の床の広さの合計です。
壁の塗装面積とは異なります。
床が同じ30坪でも、壁の形や窓の数、足場の組み方が違えば費用は変わります。

「別途経費」は、掲載料金に含まれていない費用です。
何にかかる費用か、明細と金額を確認してください。
掲載料金に何が含まれるかを確認し、別途費用も含めた、自宅の税込総額を出してもらいましょう。
屋根も依頼する場合は、外壁だけのプランと分けて確認します。

塗る面積と、直す長さを分ける

「外壁塗装150㎡」と「ひび割れ補修10m」は、同じ壁でも数え方が異なります。
㎡は面の広さ、mは線の長さです。
補修箇所が増えても、壁全体の塗装面積が同じだけ増えるわけではありません。

例えば、同じ壁の見積もりを受け取り、次のような数量の違いがあったとします。

塗る広さが同じでも、直す箇所が違えば、工事内容をそろえた価格比較にはなりません。
A社・B社それぞれに、補修する場所と数量の根拠を写真で示してもらいましょう。
A社が別の項目に補修を含めている場合もあるため、記載の違いも確認します。

ひび割れ補修・下塗り・仕上げの違い

ひび割れ補修は傷んだ場所を直す作業、下塗りは仕上げの塗料を塗る前に、壁の表面を整える工程です。
同じ「下地処理一式」にまとめられていても、どちらの作業まで含むのか聞いてください。

日本住宅モルタル外壁協議会は、ひび割れの幅・長さ・深さ、発生する場所や外壁の構造によって、補修の要否と方法が異なると説明しています。
「細いから塗装だけでよい」と幅だけで決めず、雨漏りの有無や、周囲が浮いていないかも調べてもらいましょう。
浮きとは、壁材や表面の仕上げが下の部分から離れている状態です。

下塗り材には、壁と塗料を付きやすくするもの、表面を整えるものなどがあります。
例えば日本ペイントの「パーフェクトフィラー」は、下地を整える機能などを持つ下塗り材です。
商品名だけでなく、自宅の壁に使う理由と、仕上げ塗料との組み合わせを確認します。

仕上げ塗りは、壁の外観や表面の保護を担う塗料を塗る工程です。
下塗りと仕上げのそれぞれについて、商品名・回数・必要量を確認します。
「3回塗り」の合計だけでなく、どの材料を何回塗るかを見積書に書いてもらいましょう。

リシン・スタッコ仕上げは何を確認する？

見積書にあるリシン・スタッコは、外壁の表面の模様や仕上げを表す言葉です。
ザラザラした面や大きな凹凸がある面では、同じ平らな面と塗料の使用量・塗り方が異なることがあります。
「モルタルだから、この塗料」と決めず、現在の表面の仕上げも見てもらってください。

日本ペイントは、スタッコ面では凹凸によって塗料の使用量が増える傾向や、弾性塗料・厚膜タイプを使うと膨れが起こりやすい点を案内しています。
弾性塗料は伸び縮みする性質を持つ塗料、厚膜タイプは厚みを付ける塗り方をするタイプです。
伸びる・厚いという特徴だけで選ばず、現在の壁との相性を確認しましょう。

補修した所だけ模様が平らになると、色を塗り直しても跡が分かる場合があります。
補修した場所の模様を周囲に合わせる作業が含まれるか、どの程度の仕上がりを予定しているかも相談してください。

各社の見積書を同じ項目で比べる

足場は、高い場所で作業するための仮設の作業床などです。
養生（ようじょう）は、塗料が付かないよう窓や地面などをシートで覆う作業です。
洗浄・補修・塗装のほか、これらの準備と片付けも総額に含むかを確認してください。

各社の見積書を手元に並べ、次の項目を同じ行で照合します。
単価だけでなく、数量・使う材料・含む作業まで確認してください。

表は左右に動かして確認できます。

各社の回答を書き留めるときは、下の5項目を使ってください。
この表を印刷するか、同じ行を手元のメモに作り、見積書から書き写します。
未記載の項目は0円とせず「未確認」と残します。

表は左右に動かして確認できます。

「一式」は複数の作業をまとめた書き方です。
直ちに不適切と決めず、どの場所・数量・材料まで含むかを説明してもらいましょう。
追加が必要と分かった場合は、作業前に写真・理由・金額の提示を受け、了承してから進める手順を決めます。

見積書の各項目・数量・単位の読み方では、足場や洗浄なども含め、見積書全体を確認できます。

現地調査に備える写真と質問

現地調査の前に、気になる場所を次のようにまとめておくと、説明を聞き取りやすくなります。

同じ写真と希望を各社へ渡し、提案が違う場合は理由を確認します。
塗装に含む軽い補修か、壁の一部を取り除いて直す工事かでは、費用も作業も変わります。
相見積もりで工事範囲・総額・保証をそろえる方法もあわせてご覧ください。

モルタル外壁塗装のよくある質問